ejendomsskat
Hvad er IPTU:
IPTU er akronym for ejendomsskat og urban territoriale skatter, som er en brasiliansk afgift opkrævet fra personer, der ejer en fast ejendom i byområder, såsom en lejlighed, et forretningsmæssigt rum, et hus eller en anden form for ejendom i en byområde.
IPTU er inkluderet i forbundsforfatningen og tjener både juridiske enheder og enkeltpersoner. Hele IPTU-regensen er omfattet af National Tax Code (CTN), repræsenteret ved lov nr. 5 172, dateret 25. oktober 1966.
Hovedformålet med IPTU er i grunden finanspolitisk, dvs. at opnå økonomiske midler til regeringen, men kan også være et middel til at kontrollere ejendomspriserne.
Hvis ejendommen ikke har nogen form for bygning, skal ejerne af jorden kun betale den såkaldte urban territoriale skat.
Folk, der ikke bor i byen, men i landdistrikterne, betaler også skatter, ITR, hvilket betyder landdistriktsskat .
Som et "byområde" forstås ifølge loven en lokalitet som at tilbyde en række grundlæggende betingelser for indbyggerne, såsom: vandforsyning, kloaksystem, offentligt belysningssystem, grundskole og sundhedsklinik a en maksimal afstand på tre kilometer og en fortov med pluvial vandrør.
I nogle stater, som regel de mindste, er IPTU den vigtigste kilde til midler. Beregningsgrundlaget for IPTU er værdien af ejendommen på den betalte skat, kontantværdien og kontanter. Den sats, der bruges til at beregne IPTU'en, er fastsat af lovgiveren i hver kommune og kan variere i overensstemmelse med staten.
Nogle af de faktorer, der påvirker beregningen for definitionen af værdien af en ejendoms IPTU, er: landets størrelse, dens placering, størrelsen af det byggede område og kvalifikationen, som består af kvaliteten af denne bygges finish.
Se betydningen af kvadratmeter og venal værdi.
IPTU har også en meget vigtig social funktion, der forhindrer store ejendomme i at blive misbrugt af ejere, da det viser sig, at ejendommen ikke anvendes korrekt, kan regeringen øge IPTU med det formål at med hvilket ejerne sælger ejendommen og dermed gør den produktiv.
Se også: betydningen af IPVA.
