negativ besiddelse

Hvad er Usucapião:

Usucapião er den ret, som en borger erhverver i forbindelse med besiddelse af en løsøre eller fast ejendom på grund af brugen af dette i en vis tid .

For at denne ret skal anerkendes, er det nødvendigt, at visse forudsætninger fastsat ved lov, specielt civillovgivningen og den brasilianske forfatning, er opfyldt.

De grundlæggende forudsætninger for at erhverve ejendommen er: besiddelse for en vis tid af løsøre eller fast ejendom, og besiddelse er uafbrudt og fredelig.

Typer af usucapion

Brasiliansk lovgivning fastsætter fem typer af fast ejendom annullering :

Ordinære Usucapião

Det er kendetegnet ved ejerskab på en fredelig og ubestemt måde af ejeren, og afhænger af retfærdig titel og god tro.

I dette tilfælde skal ejerskab karakteriseres af akkumuleringen af følgende faktorer:

Det var stille og fredeligt;
Uafbrudt (kontinuerligt);
Ingen modstand fra ejeren;
For en periode på ti år eller mere.

Denne periode kan dog reduceres fra ti til fem år, når der er bevis for, at ejeren erhverver ejendommen dyrt, med registrering senere annulleret, og hvis:

Ejeren har foretaget investeringer af økonomisk og social type i ejendommen;
Ejeren har udgjort ejendommen som sit sædvanlige opholdssted.

Ekstraordinære Usucapião

Uafhængighed af retfærdig titel eller god tro. Det er kendetegnet ved, at ejerskab, der opstår med ejerens ånd uden vold og modstand, har været uafbrudt og varet i 15 år eller mere.

Udtrykket kan være fra 15 til 10 år, hvis ejeren har udgjort ejendommen som sin sædvanlige adresse, eller hvis han har udført værker af produktiv karakter.

Særlig Usucapion

Det kan være urbane, individuelle eller kollektive eller landdistrikterne;

I alle disse modaliteter er antagelserne de samme, og besiddelse skal have fundet sted på en fredelig måde; uden afbrydelse; uden modstand fra ejeren og for en periode lig med eller overlegen fem år.

I den enkelte urban usucapião skal ejendommen have et areal på op til 250 kvadratmeter, og ejeren skal have brugt ejendommen til at huse sig selv eller sin familie. I dette tilfælde er den retmæssige titel ikke påkrævet, og god tro antages. Ejeren kan dog ikke eje andre ejendomme, landlige eller bymæssige.

Den kollektive bymodal er meget lig den enkelte by, med den forskel at ejendommen har et areal på mere end 250 kvadratmeter, og arealet svarende til hver ejer skal identificeres.

I tilfælde af speciel landskabsbrug kan den erhverves af en person, der:

ej ejer landlige eller bymæssige ejendomme
har besiddelse af ejendommen som om det var ejer i fem eller flere år uden afbrydelse og uden at anfægte ejeren
hvis ejendomsområdet ikke overstiger 50 hektar;
hvis du bor på ejendommen eller tjener din bolig gennem dit arbejde eller din familie. I dette tilfælde formodes god tro, og der er ikke behov for en retfærdig titel.

Usucapião af løsøre

Det er, når den enkelte kan tilføre sine forgængere besiddelse i hans besiddelse, eller også være underlagt anvendelse af usucapion i fremtiden.

Familie Usucapion

Fra den 16. juni trådte i kraft en lov, der angiver en ny modalitet af usucapião: den velkendte usucapião .

Ifølge artikel 1.240-A kan ægtefællen erhverve besiddelse af et lægemiddel, hvis:

den overgivne person ejer ikke en anden ejendom eller har tidligere haft loven
har været i ejendommen i to år uden afbrydelse og uden modstand fra den tidligere ledsager
ejendommen har op til 250 kvadratmeter.

I denne modalitet - også kendt som usucapião ved forladelse af hjemmet - bør opgivelsen være frivillig og uden begrundelse, nemlig at den person, der agter usucapir, skal demonstrere, at det skete.

En ansøgning om familie kannibalisme kan kun anmodes af personer, der har adskilt eller som er blevet forladt efter artiklen blev oprettet.

Se også: betydningen af fremmedgørelse af varer.